L’OFS – BRS, à Rennes métropole
Rennes Métropole soutient de façon importante l’accession sociale au logement. Depuis 20 ans, la mobilisation de Rennes Métropole et de tous les acteurs de la chaîne du logement (communes, aménageurs, organismes HLM, promoteurs…) ont ainsi permis à plus de 5 000 ménages d’acquérir un logement neuf à un prix inférieur au marché. Pour rendre durable cette politique d’accession sociale à la propriété en assurant, dans le temps, la vocation sociale d’un logement, L’OFS Rennes Métropole a été créé en février 2018 (l’OFS prend la forme d’une association dont les membres sont Rennes Métropole, l’aménageur public Territoires et Développement, les bailleurs sociaux et promoteurs qui font de l’accession sociale sur la Métropole dont Coop Habitat Bretagne – Rennes Métropole en définit le cadre et finance majoritairement son fonctionnement). Il entre en phase opérationnelle dès septembre 2018. Ce nouveau dispositif OFS- BRS concerne aujourd’hui la ville de Rennes et les 30 communes les plus proches.
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UN NOUVEAU DISPOSITIF INNOVANT AU SERVICE DE L’HABITAT SOLIDAIRE, ANTI-SPÉCULATIF ET PROTECTEUR
L’OFS – BRS va permettre d’accéder à la propriété à un prix abordable et de se constituer un capital au lieu de payer un loyer.
Concrètement c’est :
- La possibilité d’acheter un logement neuf de qualité, dans les localisation les plus recherchées où le prix du marché serait inaccessible (centre-ville, cœur de Métropole…), à des prix très abordables : 2800 €/m²* (stationnement inclus) (*prix moyen au programme), sous conditions de l’accession sociale BRS (40 % moins cher que le libre, voire plus sur certains secteurs)
- Une TVA réduite à 5,5%
- Des prix de revente encadrés. Le nouvel acquéreur devra répondre aux critères de l’accession sociale BRS. Le vendeur pourra acquérir un autre logement dans ce dispositif : un parcours résidentiel possible au sein de l’offre en BRS (neuf et ancien).
- Une garantie de rachat du logement par l’OFS dans la durée qui en fait un des produits d’épargne le plus sûr : Si l’acquéreur veut revendre son logement et qu’il ne trouve pas preneur, l’OFS rachète à un prix réactualisé selon l’indice de révision des loyers.
- Une garantie de relogement en locatif en cas d’accident de la vie
Pour mieux comprendre, téléchargez la documentation de Rennes Métropole
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