Programme immobilier : ILÉO BRS
SUCCES COMMERCIAL : TOUT EST VENDU !- T2, T3 duplex et T4 duplex en accession BRS
- Idéal pour devenir propriétaire
- Face aux prairies et canal Saint-Martin
- A proximité du cœur de ville
L’accession sociale BRS (Bail Réel solidaire) de Rennes Métropole) : un nouvel outil pour accéder à la propriété
Qu’est-ce que le Bail Réel Solidaire ?
Le Bail Réel Solidaire est un dispositif novateur qui a pour objectif de développer une offre de logements accessibles aux ménages aux revenus moyens. Le principe est simple : vous achetez le logement mais le terrain appartient à un Organisme de Foncier Solidaire (Foncier Solidaire Rennes Métropole). Téléchargez la plaquette Rennes Métropole
Les atouts du Bail Réel Solidaire
Rennes Métropole plafonne les prix de vente du logement en moyenne, à 2 800€/m² de surface habitable, stationnement inclus.
Qui peut en bénéficier ?
La personne ou le ménage, doit :
• avoir des revenus fiscaux de référence qui ne dépassent pas hors allocations, les plafonds de ressources BRS au 1er janvier 2024.
Nbre de pers destinées à occuper le logement |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
Pers supp |
Revenu fiscal de référence (n-2) |
28 303 € |
37 798 € |
45 453 € |
54 874 € |
64 551 € |
72 750 € |
4 461 € |
• avoir des revenus nets mensuels (les fiches de paie des 12 derniers mois) ne dépassant pas (plafonds de ressources BRS au 1er janvier 2024) :
Nbre de pers destinées à occuper le logement |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
Pers supp |
Revenu mensuel des 12 derniers mois |
2 360 € |
3 150 € |
3 790 € |
4 575 € |
5 380 € |
6 065 € |
375 € |
• demeurer sur une commune de Rennes Métropole, ou sur une commune autre s’il travaille sur Rennes Métropole.
• ne pas être propriétaire d’autre bien immobilier
• occuper le logement à titre de résidence principale
• être bénéficiaire du Prêt à Taux Zéro (PTZ) lors de la 1ère acquisition (en neuf)
• s’acquitter d’une redevance correspondant au droit d’occupation du logement (de l’ordre de 0,15 €/m² surface habitable par mois)
• appliquer les conditions de revente du logement fixées dans le Bail Réel Solidaire à savoir :
– nouvel acquéreur respecte lui aussi les plafonds de ressources du PSLA et obligation de résidence principale
– prix de revente actualisé selon indice IRL, éventuellement valorisé des travaux réalisés
L’attribution d’un logement en accessions sociale BRS est conditionnée à la décision d’une commission tripartite (commune, promoteur, Rennes Métropole).
UN PRODUIT D’EPARGNE A L’ACCESSION A LA PROPRIÉTÉ