Programme immobilier : DIALOG
DERNIÈRES OPPORTUNITÉS- Spacieux T4 en dernier étage (éligible PINEL et PTZ)
- T4 duplex avec terrasses et jardinets, esprit maisons
- Orientations Sud ou Ouest
- Disponibilité immédiate !
- Prix cassés !
Les Odonates est une résidence IDÉALEMENT située : à proximité immédiate d’un espace naturel paysagé et aménagé, et néanmoins positionné en plein cœur de ville et donc à proximité immédiate du centre-ville de Retiers, et de ses commerces et services. Un environnement paisible et proche de tout !
Plus que 6 logements disponibles sur 32 dans cette belle résidence de centre-ville. Le chantier démarre en ce mois de Juin 2024.
Taux de TVA | TVA pleine (20%) | TVA réduite (10%) |
Pour quel projet ? | achat en résidence principale ou en investissement locatif simple | investissement PLS, Prêt Locatif Social |
Exemples prix |
T2 B24 : 199 000 € T3 B22 : 248 000 € |
T2 B24 : 182 417 € T3 B22 : 227 333 € |
BEAUCOUP D’AVANTAGES :
• Souscription d’un prêt PLS à un taux d’intérêt révisable, adossé à celui du Livret A
• TVA réduite de 10%
• Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans
• Abattement de 30% sur les loyers perçus
• Pour tout investisseur, personne physique ou morale (société civile immobilière)
• Eligibilité des locataires à l’APL
DES CONDITIONS EN CONTREPARTIE :
• Obligation de louer 15 ans minimum, gestion autonome ou par organisme agréé.
• Loyers et revenus locataires plafonnés
• Des démarches administratives pour lesquelles nos conseillers vous accompagneront
Plus d’informations à l’espace de vente
Retiers, à 25 mn au sud-est de Rennes et 15 mn de Janzé, un cadre de vie idéal
Une commune au naturel : à Retiers, charmante commune située au sud-est de Rennes, la nature a pris ses quartiers. Le clocher et les maisons de son centre bourg apparaissent au sommet d’une colline caractéristique des paysages des vallons de Vilaine. La commune s’inscrit ainsi dans un paysage verdoyant composé de bois et de bocage, mais aussi d’arbres, isolés, en haies ou boqueteaux, d’étangs et de ruisseaux. Sa campagne et ses nombreux cheminements piétonniers, notamment autour des étangs, sont propices à la ballade, pique-nique…
La dynamique de ville en plus ! Retiers est dotée des commodités indispensables à la vie quotidienne. A 5 mn de la 4 voies Rennes/Angers– Transports en commun : Breizhgo, la ligne de bus 22 assure la jonction avec Rennes – SNCF, plusieurs trains par jour font la liaison entre Retiers et Rennes – Solutions de mobilité alternative (navettes, co-voiturage…) – Commerces et services de proximité (détaillants, Super U, pharmacie, optique…) – Etablissements scolaires et jeunesse (école, collège, garderie, centre de loisirs, espace jeunesse…) – Equipements sportifs (salles de sports, terrains de foot, plateau multisports, skate-park …) culturels et de loisirs (médiathèque, cinéma…), vie associative variée.
Retiers fait partie de la communauté de communes Roche aux Fées Communauté qui regroupe et associe 16 communes.
Type | N° lot | Surface | Etage | Annexes | Stationnement | Financement | Disponibilité | Prix TTC | Prix TVA réduite | Plan |
T2 | B24 | 52.48m2 | 2ème étage | Balcon | Parking | Accession libre | Stock | 199000€ | 182417€ | Plan |
T3 | B22 | 69.71m2 | 2ème étage | Balcon | Parking | Accession libre | Stock | 248000€ | 227333€ | Plan |
T3 | B13 | 74.03m2 | 1er étage | Balcon | Parking | Accession libre | Stock | 262000€ | 240167€ | Plan |
T3 | B12 | 69.61m2 | 1er étage | Balcon | Parking | Accession libre | Stock | 244000€ | 223667€ | Plan |
T3 | B33 | 72.29m2 | 3ème étage | Terrasse | Parking - Parking | Accession libre | Stock | 285000€ | 261250€ | Plan |
T4 | B01 | 91.32m2 | Rez-de-chaussée | Terrasse | Parking | Accession libre | Stock | 299000€ | 274083€ | Plan |