Devenir propriétaire à Rennes Métropole, c’est possible.
Jusqu'à 40% moins cher, grâce au Bail Réel Solidaire (BRS).
Logements neufs prêts à vivre
Jusqu'à 40% sous le prix du marché
TVA à 5,5% + frais de notaire réduits
Accompagnement personnalisé à chaque étape
+50 ans d'expertise en Bretagne
Les programmes BRS disponibles
Chez Coop Habitat, nous prenons soin de vous proposer des logements de qualité, lumineux, imaginés en réponse à vos projets de vie.
C’est quoi le BRS ?
Le BRS : une autre façon d’acheter, plus accessible.
Vous achetez le logement, pas le terrain.
Vous devenez pleinement propriétaire de votre bien. Le terrain reste géré par un Organisme de Foncier Solidaire, vous n’achetez donc que la partie bâtie du logement, ce qui représente entre 20 % à 40 % d’économie en fonction du secteur géographique.
Un prix vraiment plus abordable.
À Rennes, le m² en BRS tourne autour de 3 500€, contre plus de 5 000€ en accession libre. La différence, c’est votre pouvoir d’achat retrouvé.
Des aides qui font la différence.
TVA réduite, frais de notaire allégés, éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro)… Le BRS, c’est un dispositif taillé pour vous faire économiser à chaque étape.
Une sortie flexible, en toute sérénité.
Après signature d’un bail réel solidaire, vous avez la possibilité de revendre votre logement à tout moment et de bénéficier de la garantie de rachat inclue dans le BRS .
Vous avez des questions ?
En cas de difficultés, qu’apporte le dispositif BRS ?
- Le BRS, c’est aussi une protection en cas d’imprévu. Selon le programme, l’OFS propose une garantie de rachat de votre logement et, pour les logements BRS 1, BRS 2 et BRS 3, une garantie de relogement pour le premier acquéreur pendant 15 ans. Un accompagnement qui vous permet d’acheter en toute confiance.
Que se passe-t-il si je dois revendre mon logement ?
- Vous êtes accompagné par un membre de l’OFS dans votre revente, qui vous aidera à calculer votre prix de revente. Ce prix de revente correspond au prix d’achat initial, indexé sur l’IRL. On peut ajouter à ce nouveau prix les éventuels travaux d’amélioration apportés (en tenant compte de la vétusté) mais attention, le complément de prix lié à ces travaux n’est pas inclus dans la garantie de rachat.
Puis-je mettre le logement en location ?
Non, la mise en location est interdite en BRS, sauf cas dérogatoires très spécifiques soumis à l’accord de l’OFS.
Paiement des charges
- Si vous achetez dans un immeuble, vous devrez forcément payer des charges de copropriété pour participer au bon entretien de votre résidence. C’est le syndic de copropriété qui les appelle. La redevance locative que vous devez à l’OFS pour l’usage de votre foncier sera également appelée par le syndic. Pour le cas des maisons individuelles, comme il n’y a pas de syndic, la redevance est directement payée à l’OFS. Le non-paiement de cette redevance peut entraîner la rupture du BRS.
Ils sont devenus propriétaires avec Coop Habitat.
Et ils ne regrettent pas !
Marine Tregret
février 2023
"Je suis très heureuse d'être accompagné par Coop Habitat pour mon projet d'achat. Ma conseillère est très à l'écoute, elle a prit le temps de me présenter le projet, de répondre à mes questions, de m'accompagner dans mes démarches.
J'ai hâte maintenant que la livraison se fasse !"
Agnès LE GUENNEC POULAIN
mars 2022
“Très satisfaite du service de ce promoteur immobilier. Notre interlocutrice, Mme Geslot, est très compétente. Elle sait répondre à toutes nos questions de façon professionnelle et conviviale. Sa présentation du programme immobilier est bien détaillée et le suivi de notre dossier rapide et efficace."
Gunter SPEICHER
Mars 2024
“1er investissement locatif et avec coop habitat et toute son équipe, ce fut un réel plaisir de collaborer. Une équipe dynamique, à l’écoute du client et réactive.”
Nadine Bouhebent
Mars 2026
“Bon accompagnement tout au long du projet, communication régulière à chaque étape importante, je suis très satisfaite d'avoir fait confiance à Coop HABITAT."
+1500 heureux nouveaux propriétaires sur Rennes Métropole
4,2/5 sur 64 avis