TERRA NOVA - Coop Habitat Bretagne

Le projet

Une résidence urbaine & nature

Terra Nova , résidence à l’esprit résolument contemporain et urbain, s’insère au cœur d’un quartier en plein renouveau, bien desservi, dotés de toutes les commodités et bientôt pourvu d’équipements majeurs à 3 minutes seulement de la station de métro la Poterie. Au contact du parc en réseau qui borde le site et met en continuité allées plantées, placettes publiques et jardins d’agrément avec le Parc des Hautes Ourmes tout proche, le lieu propose de grands horizons. A l’image du quartier, Terra Nova, porte en elle le renouveau. Immergée dans cette nature consolidée par le temps, l’architecture adopte ici un principe d’implantation simple et lisible, avec deux édifices élancés, disposés en quinconce et tournés vers les meilleures orientations.

Terra Nova, propose 36 appartements d’angle offrant une double (ou triple) orientation, du T1 au T5, spacieux et baignés de lumière naturelle, entièrement pensés pour votre bien-être.

Pour être bien chez soi

Chaque appartement profite d’un séjour offrant belle profondeur et orientation optimisée, d’une loggia privative de 5 à 81 m², favorisant les meilleurs ensoleillements , dont vous pourrez profiter en toute tranquillité par le jeu de volets pliants et coulissants, qui vous permettront de créer, au gré de vos besoins et de vos envies, des ambiances différentes tout en préservant votre intimité.

Pour habiter, anticiper, investir…

Terra Nova vous propose : ● L’accession classique : 25 appartements du T1 au T4 > pour investir : éligible Pinel ⁽¹⁾ > pour habiter : possibilité de TVA réduite à 5,5 % ⁽²⁾● L’accession sociale (VEFA) ⁽²⁾ : 11 appartements en T4 et T5 duplex à prix plafonné. TVA réduite Anru et Accession sociale de Rennes Métropole : deux dispositifs précieux pour vous permettre d’acquérir votre résidence principale. (1) SOUS CONDITIONS. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. (2) SOUS CONDITIONS

Localisation

RENNES – LE BLOSNE

LES HAUTES OURMES – Un quartier en plein renouveau où il fait bon vivre : Les Hautes Ourmes, Rennes. Intégré au nouveau programme de renouvellement urbain de la ville, ce quartier engage sa métamorphose pour retrouver son dynamisme, sa convivialité et offrir une belle qualité de vie. Le projet en cours en fera un quartier attractif et animé « de centre-ville », en valorisant ses atouts tout en accordant une large place à la nature avec notamment la création d’un grand parc paysager « en réseau » de 30 à 40 hectares.

Un lieu de vie convivial aux multiples facettes : Création de nouveaux équipements, réimplantation de commerces de proximité, nouvelles activités économiques et artisanales, rénovation des immeubles existants, renouvellement des espaces publics, aménagement de nombreux espaces verts, de circulations « douces » … : découvrez toutes les facettes d’un quartier chaleureux et convivial, riche de son histoire, bientôt entièrement remodelé pour privilégier votre bien-être. Il vous offre à proximité, toutes les commodités dont vous avez besoin : crèche, écoles, collèges et lycée, commerces et services utiles au quotidien, convivialité des marchés du Blosne et de Sainte-Thérèse. Sans oublier les équipements sportifs ou culturels comme Le Triangle et, prochainement, le Conservatoire et un nouveau pôle associatif. Et si vous souhaitez rejoindre le cœur de ville, rien de plus simple grâce aux stations de métro de la Poterie et du Blosne, très rapidement accessibles.

Lots & tarifs

Calculez vos mensualités

Type	N° lot	Surface	Etage	Annexes	Stationnement	Financement	Disponibilité	Prix TTC	Plan
T2	A102	49.25m²	1er	Loggia	Pkg sous-sol	TVA 5,5% ANRU	Sous-option	124 000 € (Prix TVA 20% : 141 043)€	Plan
T2	A101	49.04m²	1er	Loggia	Pkg sous-sol	TVA 5,5% ANRU	Sous-option	128 000 € (Prix TVA 20% : 145 592)€	Plan
T2	A201	49.04m²	2ème	Loggia	Pkg sous-sol	TVA 5,5% ANRU	Disponible	129 000 € (Prix TVA 20% : 146 730)€	Plan
T2	A301	49.04m²	3ème	Loggia	Pkg sous-sol	TVA 5,5% ANRU	Disponible	131 000 € (Prix TVA 20% : 149 005)€	Plan
T2	A401	49.04m²	4ème	Loggia	Pkg sous-sol	TVA 5,5% ANRU	Disponible	132 000 € (Prix TVA 20% : 150 142)€	Plan
T3	B302	67.50m²	3ème	Loggia	Pkg sous-sol	TVA 5,5% ANRU	Sous-option	176 000 € (Prix TVA 20% : 200 190)€	Plan
T3	A303	71.54m²	3ème	Loggia	Pkg sous-sol	TVA 5,5% ANRU	Disponible	178 000 € (Prix TVA 20% : 202 464)€	Plan
T3	A403	71.54m²	4ème	Loggia	Pkg sous-sol	TVA 5,5% ANRU	Disponible	180 000 € (Prix TVA 20% : 204 739)€	Plan
T3	A503	71.54m²	5ème	Loggia	Pkg sous-sol	TVA 5,5% ANRU	Disponible	180 000 € (Prix TVA 20% : 204 739)€	Plan
T3	B501	69.35m²	5ème	Loggia	Pkg sous-sol	TVA 5,5% ANRU	Disponible	181 000 € (Prix TVA 20% : 205 877)€	Plan
T3	A203	71.54m²	2ème	Terrasse	Pkg sous-sol	TVA 5,5% ANRU	Disponible	182 000 € (Prix TVA 20% : 207 014)€	Plan
T3	B401	69.35m²	4ème	Loggia + terrasse	Pkg sous-sol	TVA 5,5% ANRU	Disponible	182 000 € (Prix TVA 20% : 207 014)€	Plan
T3	A603	71.54m²	6ème	Loggia	Pkg sous-sol	TVA 5,5% ANRU	Disponible	182 000 € (Prix TVA 20% : 207 014)€	Plan
T3	B601	69.35m²	6ème	Loggia	Pkg sous-sol	TVA 5,5% ANRU	Disponible	182 000 € (Prix TVA 20% : 207 014)€	Plan
T4	A202	85.84m²	2ème	Terrasse	Pkg sous-sol	TVA 5,5% ANRU	Disponible	195 000 € (Prix TVA 20% : 221 801)€	Plan
T4	A302	85.84m²	3ème	Loggia	Pkg sous-sol	Accession Sociale	Disponible	172 000€	Plan
T4	A402	85.84m²	4ème	Loggia	Pkg sous-sol	Accession Sociale	Disponible	174 000€	Plan
T4	B402	85.27m²	4ème	Loggia + terrasse	Pkg sous-sol	Accession Sociale	Disponible	177 000€	Plan
T4	B502	85.27m²	5ème	Loggia	Pkg sous-sol	Accession Sociale	Disponible	179 000€	Plan
T4	B201	88.12m²	2ème	Loggia	Pkg sous-sol	Accession Sociale	Disponible	182 000€	Plan
T4	B301	88.12m²	3ème	Loggia	Pkg sous-sol	Accession Sociale	Disponible	184 000€	Plan
T4	B101	90.33m²	1er	Loggia	Pkg sous-sol	Accession Sociale	Disponible	185 000€	Plan
T4	A701	97.76m²	7ème	Loggia	Pkg sous-sol	Accession Sociale	Disponible	198 000€	Plan
T4	A104	98.89m²	1er	Loggia	Pkg sous-sol	Accession Sociale	Disponible	199 000€	Plan
T5	A702	119.40m²	7ème	Loggia	Pkg sous-sol	Accession Sociale	Disponible	217 000€	Plan
T5	A703	120.39m²	7ème	Loggia	Pkg sous-sol	Accession Sociale	Disponible	223 000€	Plan