Programme Terra Nova : Appartement neuf Rennes en zone ANRU

Le projet

Appartements neufs à Rennes

Une résidence urbaine & nature

Terra Nova , résidence à l’esprit résolument contemporain et urbain, s’insère au cœur d’un quartier en plein renouveau, bien desservi, dotés de toutes les commodités et bientôt pourvu d’équipements majeurs à 3 minutes seulement de la station de métro la Poterie. Au contact du parc en réseau qui borde le site et met en continuité allées plantées, placettes publiques et jardins d’agrément avec le Parc des Hautes Ourmes tout proche, le lieu propose de grands horizons. A l’image du quartier, Terra Nova, porte en elle le renouveau. Immergée dans cette nature consolidée par le temps, l’architecture adopte ici un principe d’implantation simple et lisible, avec deux édifices élancés, disposés en quinconce et tournés vers les meilleures orientations.

Terra Nova, propose 36 appartements d’angle offrant une double (ou triple) orientation, du T1 au T5, spacieux et baignés de lumière naturelle, entièrement pensés pour votre bien-être.

Des logements spacieux et lumineux

Chaque appartement profite d’un séjour offrant belle profondeur et orientation optimisée, d’une loggia privative de 5 à 81 m², favorisant les meilleurs ensoleillements , dont vous pourrez profiter en toute tranquillité par le jeu de volets pliants et coulissants, qui vous permettront de créer, au gré de vos besoins et de vos envies, des ambiances différentes tout en préservant votre intimité.

Pour habiter, anticiper, investir en zone ANRU…

Terra Nova vous propose : ● L’accession classique : 25 appartements du T1 au T4 > pour investir : éligible Pinel ⁽¹⁾ > pour habiter : possibilité de TVA réduite à 5,5 % ⁽²⁾● L’accession sociale (VEFA) ⁽²⁾ : 11 appartements en T4 et T5 duplex à prix plafonné. TVA réduite Anru et Accession sociale de Rennes Métropole : deux dispositifs précieux pour vous permettre d’acquérir votre résidence principale. (1) SOUS CONDITIONS. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. (2) SOUS CONDITIONS

Localisation

RENNES – LE BLOSNE

LES HAUTES OURMES – Un quartier en plein renouveau où il fait bon vivre : Les Hautes Ourmes, Rennes. Intégré au nouveau programme de renouvellement urbain de la ville, ce quartier engage sa métamorphose pour retrouver son dynamisme, sa convivialité et offrir une belle qualité de vie. Le projet en cours en fera un quartier attractif et animé « de centre-ville », en valorisant ses atouts tout en accordant une large place à la nature avec notamment la création d’un grand parc paysager « en réseau » de 30 à 40 hectares.

Un lieu de vie convivial aux multiples facettes : Création de nouveaux équipements, réimplantation de commerces de proximité, nouvelles activités économiques et artisanales, rénovation des immeubles existants, renouvellement des espaces publics, aménagement de nombreux espaces verts, de circulations « douces » … : découvrez toutes les facettes d’un quartier chaleureux et convivial, riche de son histoire, bientôt entièrement remodelé pour privilégier votre bien-être. Il vous offre à proximité, toutes les commodités dont vous avez besoin : crèche, écoles, collèges et lycée, commerces et services utiles au quotidien, convivialité des marchés du Blosne et de Sainte-Thérèse. Sans oublier les équipements sportifs ou culturels comme Le Triangle et, prochainement, le Conservatoire et un nouveau pôle associatif. Et si vous souhaitez rejoindre le cœur de ville, rien de plus simple grâce aux stations de métro de la Poterie et du Blosne, très rapidement accessibles.

Lots & tarifs

Calculez vos mensualités

Type	N° lot	Surface	Etage	Annexes	Stationnement	Financement	Disponibilité	Prix TTC	Plan
T3	B302	67.50m²	3ème	Loggia	Pkg sous-sol	TVA 5,5% ANRU	Disponible	196 000 € (Prix TVA 20% : 222 938)€	Plan
T3	A403	71.54m²	4ème	Loggia	Pkg sous-sol	TVA 5,5% ANRU	Disponible	200 000 € (Prix TVA 20% : 227 488)€	Plan
T3	B501	69.35m²	5ème	Loggia	Pkg sous-sol	TVA 5,5% ANRU	Disponible	201 000 € (Prix TVA 20% : 228 626)€	Plan
T3	A203	71.54m²	2ème	Terrasse	Pkg sous-sol	TVA 5,5% ANRU	Disponible	202 000 € (Prix TVA 20% : 229 763)€	Plan
T3	B401	69.35m²	4ème	Loggia + terrasse	Pkg sous-sol	TVA 5,5% ANRU	Disponible	202 000 € (Prix TVA 20% : 229 763)€	Plan
T3	A603	71.54m²	6ème	Loggia	Pkg sous-sol	TVA 5,5% ANRU	Disponible	202 000 € (Prix TVA 20% : 229 763)€	Plan
T3	B601	69.35m²	6ème	Loggia	Pkg sous-sol	TVA 5,5% ANRU	Disponible	202 000 € (Prix TVA 20% : 229 763)€	Plan
T4	A302	85.84m²	3ème	Loggia	Pkg sous-sol	Accession Sociale	Sous-option	172 000€	Plan
T4	B201	88.12m²	2ème	Loggia	Pkg sous-sol	Accession Sociale	Disponible	182 000€	Plan
T4	B301	88.12m²	3ème	Loggia	Pkg sous-sol	Accession Sociale	Disponible	184 000€	Plan
T4	B101	90.33m²	1er	Loggia	Pkg sous-sol	Accession Sociale	Sous-option	185 000€	Plan
T4	A104	98.89m²	1er	Loggia	Pkg sous-sol	Accession Sociale	Sous-option	199 000€	Plan
T5	A702	119.40m²	7ème	Loggia	Pkg sous-sol	Accession Sociale	Sous-option	217 000€	Plan
T5	A703	120.39m²	7ème	Loggia	Pkg sous-sol	Accession Sociale	Sous-option	223 000€	Plan
	Local Pro Bât A	216.90m²	Rdc	Local Vélo		Accession Libre	Sous-option	312 336€	Plan
	Local Pro Bât B	111.51m²	Rdc			Accession Libre	Sous-option	160 574€	Plan