appartement neuf Rennes

RENNES

NOVEO

  • Appartement neuf Rennes NOVEO
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  • HABITER
  • ACCESSION SOCIALE AIDÉE
  • ACCESSION SOCIALE ENCADRÉE

Descriptif

Appartement neuf Rennes  T4

NOVEO - RENNES Armorique

Une adresse verdoyante à fleur d'eau

>à deux pas du canal Saint-Martin et  des Prairies Saint-Martin / A 10 minutes  du cœur de ville

TRAVAUX EN COURS / DERNIÈRE OPPORTUNITÉ T4


 DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE APPARTEMENT NEUF À RENNES

AVEC LES AVANTAGES DE L'ACCESSION SOCIALE LOCATION ACCESSION(1)

NOVÉO, UNE ESTHÉTIQUE AFFIRMÉE…Épousant les courbes paysagères du canal Saint-Martin et intégrant ses variations dans un style résolument moderne, Novéo a été pensée pour offrir le maximum de confort et de sérénité à ses résidents. La résidence propose 24 appartements de type T. 3 (de 64 à 68 m2) et T.4. (de 83 à 90 m2).

UNE RÉSIDENCE TOUT CONFORT…À l’intérieur, comme à l’extérieur, la résidence Novéo a de quoi séduire. Doté de belles ouvertures et d’une orientation optimisée, chacun des vingt-quatre appartements bénéficie d’une généreuse luminosité naturelle et offre des volumes où qualité de vie et bien-être au quotidien sont les maîtres mots.. Les séjours sont orientées sud ou sud-ouest pour vous garantir un bel ensoleillement tout au long de l’année et sont agrémentés de larges baies vitrées coulissantes. Des balcons ou de belles terrasses prolongent cette ouverture vers la vie au grand air.

À cette réalisation soignée s’ajoutent des prestations et des aménagements de qualité pour optimiser le confort des résidents : cellier extérieur, appartements desservis par un ascenseur et des coursives extérieures, stationnement en sous-sol, local à vélos et espace poussettes.

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ...Forte de sa position stratégique au cœur du nouveau quartier Armorique, entre urbanité, coulée verte et liaison douce convergeant vers le canal Saint-Martin, présageant de longues promenades au fil de l’eau, et son chemin de halage permettant de gagner le centre-ville en 10 minutes de vélo, la résidence Novéo est la promesse d’une vie au calme et connectée.

En choisissant d’acquérir un appartement neuf à Rennes au sein de la résidence Novéo, vous optez pour un havre de paix à la fois champêtre et citadin, cadre de vie idéal pour vous et vos enfants.

Précieuse, l’aide à l’accession

La résidence Noveo est commercialisée à des prix plafonnés dans le cadre de l’accession sociale de Rennes Métropole et via les avantages du dispositif location-accession 

 

LES AVANTAGES ACCESSION SOCIALE LOCATION ACCESSION (1)

SOUS CONDITIONS (voir les conditions)

Des prix de vente encadrés et plafonnés en dessous des prix du marché libre

›TVA réduite à 5,5%

›Pas d’appel de fonds pendant la construction

›Exonération taxe foncière pendant 15 ans

>Une accession progressive et sécurisée

›Garantie de rachat et relogement en cas d’accident de la vie

ACCESSION SOCIALE AIDÉE LOCATION ACCESSION

SOUS CONDITIONS (voir conditions)

Sous certaines conditions, le coût des logements peut être moins élevé, grâce à une aide supplémentaire de Rennes Métropole. Elle est versée au promoteur puis déduite du prix de vente.

 

Les plus 

  • Un cadre de vie paysager 
  • Confort, sérenité et qualité de vie 
  • Des volumes recherchés de 64 à 90 m²
  • Séjour sud ou sud-ouest
  • Terrasse ou balcon, cellier extérieur, stationnement en sous-sol
  • RT 2012 - Certification Habitat et Environnement 

Localisation

ARMORIQUE, UN QUARTIER VERT : situé au nord de l’agglomération rennaise – délimitée au nord par le boulevard d’Armorique, au sud par l’Ille et le canal Saint-Martin – il s’inscrit dans l’ensemble de la « Vallée de l’Ille » qui intègre également le futur quartier de Plaisance, la mise en valeur paysagère des Prairies Saint-Martin et les berges du canal d’Ille et Rance : une enclave de verdure unique au portes du centre-ville rennais.

Novéo, quand sérénité rime avec proximité…

>A deux pas du canal Saint-Martin et des prairies Saint-Martin

>A 10 minutes du centre-ville et de la dynamique Rennaise

>Bus : ligne 14 (bd d’Armorique) – ligne 36 vers place Hoche (rue de la Motte Brulon) à moins de 200 m

>A moins de 5 minutes de la rocade nord

>A 5 minutes des centres commerciaux Grand Quartier et Leclerc

>Commerces de proximité dont superette (future place à l’angle rue de la Motte-Brûlon)

>Ecoles, collèges, lycées, équipements sportifs et culturels, services…facile d’accès

 

 

Les plus 

  • Canal Saint-Martin en contre-bas
  • En lisière des prairies Saint-Martin
  • A 10 minutes du centre-ville 
  • Arrêts de bus à proximité et rocade à 5 minutes
  • Un lieu de résidence privilégié
  • Commerces à proximité et equipements faciles d'accès 

Lots & tarifs

Type N° lot Surface
habitable
Étage Annexes Stationnement Financement Prix TTC Plan
Selon disponibilité des stocks