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Investissement locatif Loi PINEL à Rennes

INVESTISSEZ et DÉFISCALISEZ avec la loi PINEL sur Rennes et Rennes Métropole

L'investissement dans la pierre reste l'un des meilleurs placements qui soit et grâce aux dispositifs de défiscalisation transformez vos impôts en patrimoine. Dépêchez-vous, et profitez de la dernière année de la loi Pinel.

DERNIÈRE ANNÉE POUR PROFITER

DE LA DESFICALISATION PINEL

 

Avec une réduction fiscale pouvant aller jusqu'à 21 % du montant de l'investissement (dans la limite de 300.000 € par personne et par an)(1), la loi PINEL, a séduit bon nombre d'investisseurs depuis sa mise en place.

Elle permet en achetant un bien immobilier neuf de :

 

  • Bénéficier d’une réduction d’impôts en réalisation un investissement locatif pour une durée de d’engagement plus souple variant  de 6 à 12 ans
  • Louer à ses ascendants ou descendants (sous conditions)
  • Bénéficier  des mêmes avantages fiscaux en achetant des parts dans une SCPI

 

DURÉE DE LA LOCATIONTAUX DE RÉDUCTION D'IMPÔTS
Loi Pinel 6 ans 12% (2% par an)
Loi Pinel 9 ans 18% (2% par an)
Loi Pinel 12 ans 21% ( 1% pendant 3 ans)


 (Loi PINEL en détail suivez le lien)

 

BIEN INVESTIR 

Découvrez notre selection idéal investisseur 

 

  • RENNES, Rive 98

A 150 m des bords de vilaine et quelques minutes du coeur de Rennes, Rive 98, maison ou appartement,  de nombreux atouts pour vous séduire. Idéal pour investir à Rennes  à proximité immédiate de tous les services indispensables pour la vie quotidienne (ecole, commerces, bus..). Proche Université de Rennes 2 et Technopole Atalante-Champeaux 

  • VEZIN-LE-COQUET, Les Genadines 

A 5 minutes de Rennes et 400 m du centre-bourg de Vezin, 33 espaces de lumière et de confort à partir de 114 000 € (T2).

  • CHAVAGNE, Cosy'in

4 MAISONS T4 « prêtes à vivre » avec cuisine aménagée et jardin Sud offrant une rentabilité brute hors crédit d'impôt (2) entre 4 % et 4,2 % *

6 APPARTEMENTS SEULEMENT T2 et T3 avec jardin ou terrasse Sud 

 

*Rentabilité brute : hors crédit d’impôt, frais et charges et calculée sur base loyer marché valeur juin 2016 estimé par un organisme indépendant / détaillées à l’espace de vente  

 

Sous conditions - le non-respect des engagements de location entraîne la remise en cause de la réduction d’impôt

(1) Loi PINEL : Réduction d’impôt codifiée à l’article 199I novovicies du code général des  impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans ou 9 ans minimum avec possibilité de prolonger suivant l'engagment initial, à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Réduction d’impôt sur le revenu de 12% à 21% du prix de revient du logement acheté dans la limite de 300.000€ et d’un plafond de prix d’achat de 5.500€/m². Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entrainer la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. le non-respect des engagements de location entraîne la remise en cause de la réduction d’impôt. Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages visés à l’article 200-0 du CGI. Conditions détaillées à l’espace de vente. 



* selon disponibilité des stocks

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